脱欧公投成果刚刚颁布时，不肯定性引发了市场的担心情感，英国房价和交易量均呈现下滑。

在英国脱欧公投后，英国房市是率先遭受不肯定性打击的范畴之一。然而，一些国际投资者却看好当前的“折扣”机遇——房价下跌、英镑贬值，开端抄底地产资产。

美国富国银行(WellsFargo)7月份发布，将斥资3亿英镑在伦敦金融区核心肠带买入一座11层的大厦，该楼将成为其新的欧洲总部。这为伦敦楼市复苏带来了其急切须要的好资讯。

“公投成果刚刚颁布时，不肯定性引发了市场的担心情感，英国房价和交易量均呈现下滑。但近期，随着多起大型项目标成交，投资者开端重拾信念，乐观情感取代了担心。”万达团体境外地产中心项目管理部副总经理兼全球营销负责人包富义(MichaelPurefoy)8月19日在北京的一场沙龙运动上说。

他举了三个例子来证明英国房市已呈现回暖：英国一家大型地产机构在公投后成交了三笔总价为5亿英镑的大宗物业交易;英国大型地产商Bovis的物业成交已恢复到公投前的程度;戴德梁行在中东等主要的国际市场上的项目咨询量较公投前增长了28%。

至于回暖的原因，包富义以为重要有三个。第一，新首相和内阁快速就位，短时光内消解了由政治不稳固引发的忧虑;第二，英国当前的贷款利率为0.25%，处在历史低位;第三，英镑汇率降低了10%，是35年来的历史低点。

万达全球布局的第一个海外房产项目就在英国。2013年6月，该团体发布投资10亿英镑在伦敦核心地位打造“ONE项目”。

包富义说，短期的市场波动不会对这一项目造成影响，实际上，“伦敦ONE项目成交量在公投后激增”。该项目2014年开盘，筹划2019年落成交付。

对于英国房市的远景，包富义显得充斥信念。“伦敦毫无疑问仍将是全球的金融和商业中心，英国也将依然是全世界最重要的投资目标地之一。同时，英国和伦敦住宅市场长期供不应求，这将进一步刺激购房需求。”

戴德梁行7月宣布的《中国对外投资市场报告》指出，今年前五个月中国投资者在境外房地产市场累计投资达170亿美元，仅次于美国，成为全球第二大跨境房地产投资的起源。该机构预测，在英国市场，中国投资者可能会关注住宅、酒店、写字楼以及商铺物业。

万达团体境外地产中心国际投资部总经理费禄洪(LaurentFischler)在19日的沙龙上泄漏，万达有兴致继续在英国投资房产项目，除了伦敦，还在关注英国东南地域。“我们感兴致的重要是两类：一是在黄金地段打造豪华酒店和高端住宅;二是开发综合项目，包含主题公园、购物中心、酒店、度假村在内，就像在中国的商业地产。”

中国对英投资仍在加码

“现在是投资英国的最好时机!”7月7日，英国贸易和投资大臣普睿勋爵(LordMarkPrice)在北京对21世纪经济报道等媒体表现，英镑贬值让英国资产价钱变得廉价，斟酌到英国经济将继续强劲，中国投资者应当抓紧时机购入英国资产。

6月底，在公投几天之后，中集团体发布以9170万英镑完成对英国Retlan团体的全资收购。这是全球近十年来半挂车行业最大金额的收购。借助这次收购，中集将顺利进入英国半挂车市场，并向欧洲市场进一步拓展。

7月，英镑兑美元从1.5骤然贬值至1.3。万达旗下美国AMC院线武断出手，发布以9.21亿英镑收购总部位于英国的欧洲第一大院线——Odeon&UCI院线。这成为脱欧公投后，英国市场的首宗过亿美元交易。

同月，四川国栋建设发布，未来三年将消费2.2亿英镑在英国谢菲尔德市中心投资5个项目，包含公寓、写字楼、度假区和五星级酒店等。这是中国开发商在伦敦以外地域达成的最大范围的房地产交易。

英国依然强劲的经济也是吸引中国投资者的重要原因。仲量联行驻伦敦中国业务负责人庞树森在19日的沙龙上指出，英国市场近期呈现的波动，实际上是投资者对未预期事件所做出的“过度反响”。“7月，伦敦失业率降幅到达12个月以来的最高程度，英国整体失业率降至十年最低点，这阐明实体经济并没有呈现问题。”

英国伦敦金融城北京代表处首席代表张琳当天也表现，实际上没有必要对英国脱欧“过度反响”。尽管仍然会有一些不肯定性，但英国总体仍将对商业开放，欢迎投资，并继续成为金融中心。“这些优势将继续吸引外国投资者。”

在基本设施范畴，相比其他发达国度，英国对中国投资的态度也更为开放。2014年，北京建工团体作为重要投资方参与了总造价8亿英镑的曼彻斯特空港城项目。该团体后来又获得了位于曼彻斯特市区的米德伍德洛克高档住宅项目和圣·迈克老区改革项目。

今年年初，国投电力以2亿英镑收购西班牙雷普索尔公司(RepsolNuevasEnergiasS.A.)在英下属全资子公司，获得了英国苏格兰北部东海岸Beatrice海上风电项目25%股权及InchCape海上风电项目100%股权。

脱欧后的英国离不开中国

“如果说习近平主席访英使双边关系变为黄金级，那么英国退欧则可以使之变成白金级。要害是我们能否抓住机会与中国合作。”中国英国商会主席克莱尔·皮尔森(ClarePearson)说，“退欧让英国陷入动荡，但还有中国可以帮其稳定基本。”

6月底，当全球金融市场因公投成果陷入恐慌时，华为公司第一时光向英国许诺，将继续推动2012年发布的对英国电信事业投资13亿英镑的筹划。这一资讯已成为英国商务部稳固民心的宣扬模范。

然而，7月英国新首相特雷莎·梅出人意料地发布推迟签订启动建设欣克利角的协定。按照原有协定，该核电站将由法国电力EDF公司承建，项目总额180亿英镑，中广核出资1/3。

欣克利角核电站协定的叫停被以为是英国新对以卡梅伦为首的上届对华策略的背离。英国前第一国务大臣近日在英媒撰文指出，“如果特雷莎·梅最终否决了这一项目，英国将为其与中国的关系付出繁重的代价。”

“中国事一流的国际投资者，英国已经成为中国在欧洲投资的首选目标地。”曼德尔森说，“在后退欧时期，中国会在英国经济中扮演越来越主要的角色，英国最好适应这种变化。”

中国驻英国大使刘晓明也在英媒撰文指出，中英关系处于“要害的历史关头”，如果该核电站项目不能顺利进行，中国将重新斟酌未来对英国基本设施方面的投资。

8月，特雷莎·梅在给中国引导人的信中提到，英国愿望增强和中国在贸易经济和处置国际事务上的合作，对加入下个月在杭州举办的G20峰会满怀期待。在特雷莎·梅来华期间，中英引导人预计将会讨论欣克利角核电站项目。

英国驻华大使馆公使衔参赞史云森(StephenEllison)8月19日表现，虽然公投给局面带来了一些变动，但其实更多方面是没有转变的，“新首相表现坚持和中国的紧密关系，我们将继续对华开放。”数据显示，过去5年里，中国对英投资超过其在德法意的投资总和。