据报道，长实地产、长江基建及电能实业组成财团，拟收购目的公司澳洲能源商基建企业DUET团体，作价约74亿澳元(折合约424亿港元)，预期5月完成交易。

按每股作价3澳元计，是次收购预计涉及权益价值74.08亿澳元(约424.48亿港元)，交易有待取得澳洲外国投资审查委员会(AFIRB)同意、DUET股东批准。交易完成后，目的公司将由长实、长建及电能分离间接持有40%、40%及20%权益，即分离出资30.12亿澳元(约172.59亿港元)、30.12亿澳元及15.06亿澳元(约86.29亿港元)。

非地产业务可应付周期性改变

据悉，收购资金是由内部调配或外部银行借贷进行。长实地产表现，倘若未能取得与长江基建及电能实业双方参与该交易的所需独立股东同意，合资交易将不继续进行，而长实地产将独自进行收购。

长实地产副董事总经理叶德铨在电话会议上表现，即使长实地产独资完成今次收购，计及较早前飞机租赁业务的收购，非地产业务佔长实地产的总资产仍不会超过20%，以为佔比不算重，地产仍是主业。他并引述主席李嘉诚在事迹报告的说话，指长实地产积极寻找非地产业务的投资机遇以应付物业市场的周期性改变。叶德铨又称，即使由长实独资进行，团体亦有很多融资方式，不须要配股集资。

长和副董事总经理兼长建董事总经理甘庆林表现，是次交易的投资回报要求与以往一样，回报稳健及可观。与澳洲方面已有多个月洽商，有信念可获批，按一般程序估量今年5月可完成交易。

DUET团体为澳洲、美国、英国及欧洲多项能源资产的拥有人及营运商，并持有澳洲维多利亚供气企业、供电、低温室气体排放能源方案国际供给商及西澳洲油气输送管道。长实地产指，DUET团体受规管的承包经营收入提供长期稳固之收入起源，并且久长以来一直拥有稳固的财务表示。其稳固基建收入及现金流将有助平衡本地物业市场的周期性影响。

长实地产近期在非地产范畴频频有收购动作，这是继早前回购飞机租赁业务后又一搞作，符合长实地产的全球多元化策略。剖析以为，团体早前已提及向非住宅业务发展，预期是次收购的反映属中性至倾向负面。长实地产昨收市跌逾1%收报49.6元，长江基建及电能实业则分离升0.98%及2.7%，收报61.55元及72.5元。

收购对资产净值影响不大

花旗发表报告表现，促成是次收购的原因是长实地产此前已有与长建及电能的合作历史，加上长实地产的现金流越见强，但弥补土储的机遇较少，以及现时于物业发展的回报较低，新业务可为公司提供稳固的现金流。

该行估量，若以收购价估值，预期新业务可为公司带来估值167.29亿元，相等于长实地产每股资产净值的4.2%。向非住宅发展已是管理层早前所提及，同时整体对资产净值的影响不大。该行维持对其“沽售”评级及目的价40.9元。

事实上，长实地产早于年报上指出，公司坐拥大批现金，本质上没有负债。惟于目前本地物业市场周期性阶段，土地价钱偏高而构成风险，要物色具合理回报之地产投资项目殊不容易，故积极及谨严斟酌拓展其他环球投资机会。

另外，摩根大通发表研讨报告，预期电能实业的股价，会因结合收购DUET团体而进步，加上电能预期会派发5元的特殊息。该行估量DUET团体会港勤长建每股盈利5%，而电能则可升4%，重申对电能“增持”评级。(香港商报记者伍敏)