时间:2021-03-02 作者:港勤商务 浏览:
据香港《商报》报道,莱坊发表2017年《财富报告》显示,香港成为拥有最多超级富豪(扣除自住物业后,资产净值达3000万美元或以上的人士)的亚洲城市,共4080名,按年增长230名,全球排名第三位,仅逊纽约与伦敦。
报告指,财富发明势头强劲,导致全球超富饶人口平和回升。2016年全球超级富豪达约19.35万名,按年上升6340名;其中,亚洲过去10年为全球超级富豪人数增加最快的地域,增加了约2.53万名,增幅为121%。依照亚洲在未来10年增幅91%来估算,预计截止到2026年,全球超级富豪人数将增加43%至275740名。
港每万人有5.59名超级富豪
报告显示,香港每1万人中就有5.585名为超级富豪。香港超级富豪人数由2015年的3850名,按年上升5.97%至2016年的4080名。香港每名超级富豪平均持有3.3个住宅物业,虽然较沙特阿利伯的平均持4.3个物业,及台湾平均持4个物业少,但仍略多于新加坡的3.2个物业。报告预计在未来10年,香港超级富豪的人数增加连续,将由2016年的4080名上升40%,至2026年的5710名。
在2017年莱坊城市财富指数(依据城市现时财富、投资、接洽性和未来财富四大领域去辨认城市对富豪的主要性),香港排名第三位。而在上榜的前十位中,亚洲城市盘踞多个地位,大中华区内的城市占3个,分离是香港(第3位)、上海(第4位)及北京(第8位)。莱坊亚太区研讨部主管霍尼克表现,亚洲重点城市财富集中的情形将连续,而榜首两位的伦敦和纽约竞争会愈来愈大。
料今年港豪宅楼价升5%
在豪宅市场方面,香港豪宅楼价仍是全球第二高,仅次于摩洛哥。在香港,100万美元仅能买到20平方米的豪宅(超级豪宅楼价)。自2014年以来,香港位于国际豪宅指数较后的地位,但已有所改善,去年录得2.1%的按年升幅。莱坊董事及大中华区研讨及谘询部主管纪言迅表现,如果没有将印花税进步,那么豪宅楼价的升幅会更大。
他以为,由于本港土地资源短缺,造成供楼不足,所以楼价连续走高。他表现,市场对于香港楼市的预期不会太低,虽然息率走高、港元或追随美元走强,及去年年底的“辣招”政策,均对来港投资置业的投资者有所影响。不过,香港仍是全球主要的金融中心,不论对于本地富豪还是海外投资者都是具远景的投资地。他预计今年香港豪宅楼价大体将维持安稳,保守估量有5%的升幅。
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