1.新加坡印花税

新加坡地理地位优胜，气候宜人，政策稳固，治安非常好，基本设施完美，生涯环境相当好；新加坡经济发达，尤其是金融行业，说新加坡遍地是银行都不为过，加上扶持的低税率政策，让新加坡的商业环境也是非常好。总而言之，作为亚洲第三大金融中心，新加坡是生涯和投资都非常合适的一个处所。所以距离中国并不远的新加坡吸引了不少中国投资者前往投资、定居。中国人对房子的情结是非常深的，因此对于须要定居新加坡的人士来说怎么少得了购房这一环节，但是以不同身份在新加坡购房发生的印花税税率一样吗？

首先须要清晰的是，在新加坡购置任何房产所须要缴纳的税金，称为印花税金。在新加坡买房，有2种印花税，分离是买方印花税(BSD)和额外买方印花税(ABSD)。不仅买家须要缴纳印花税，对于卖家而言也会发生印花税，即卖方印花税（SSD）。

2.新加坡买家印花税

1、买方印花税

买方印花税金是按买价或市价，以两者中的较高者为准来计算。买方印花税的征收规矩是，房价的首个18万新币征收1%，第二个18万新币征收2%，接下来的100万新币以内剩余部分征收3%。不管你是新加坡国民、永久居民，还是外国人，只要在新加坡买房，都须要交买方印花税。

2、额外买方印花税

除了买房印花税，部分买家还需承担额外买方印花税，依据身份不同，支付的金额也不雷同。

1、新加坡国民

新加坡国民在新加坡买的第一套房子，不须要支付额外买家印花税。第二套房子须要支付房价的12%作为额外买家印花税；购置第三套或更多房产，须要支付房价的15%作为额外买家印花税。

2、永久居民（PR）

新加坡永久居民在新加坡买的第一套房子，只需支付房价的5%作为买家额外印花税。第二套房子，须要支付房价的

3、外国人

外国人如果想在新加坡买房作为住宅，不论第几套，都须要支付房价的20%作为额外买家印花税。另外，依照自由贸易协议，如果您是美国国民、瑞士国民或绿卡持有者、冰岛国民或绿卡持有者、列支敦士敦国民或绿卡持有者，那可以享受免除额外印花税的待遇。

4、实体买家&非个人买家

实体买家或非个人买家，购置新加坡房产，额外印花税为房价的25%。

注：商用房产或工业房产的买家，购置组屋或执行共管公寓的新加坡国民，不须要承担额外买方印花税。

3.新加坡卖家印花税

和在中国卖房须要缴纳增值税一样，新加坡也有卖方印花税（SSD）。卖家印花税是物主在销售新加坡住宅和工业产业时候，依照对拟售产业的所持有时光的长短，需要缴纳数额不等的印花税。对住宅产业，缴纳其卖价或者估值之较高者的0，或4%，或8%，或12%不等。对工业产业，需要缴纳其卖价或者估值之较高者的0，5%，10%不等。

在下列情形下，卖家是主动免除额外卖家印花税的。

1、依据土地征收法令征收卖家的住宅时。

2、卖家由于破产不得不处置自己的住宅时。

3、依据住宅法令外国人必需处置掉自己的住宅时。

4、在婚姻问题处置（如离婚）时，当住宅接受人已经享有买家印花税的减免优惠时，住宅让与人可以相似享有额外卖家印花税的减免政策。

5、在住宅转让时，当住宅接受人已经享有买家印花税的减免优惠时，住宅让与人可以相似享有额外卖家印花税的减免政策。

6、当转让组屋部分权益给直系家庭成员时，当住宅接受人已经享有买家印花税的减免优惠时，住宅让与人可以相似享有额外卖家印花税的减免政策。

7、当转让组屋部分权益给直系家庭成员时，当住宅接受人已经享有买家印花税的减免优惠时，住宅让与人可以相似享有额外卖家印花税的减免政策。

8、在印花税法令下遵守住宅重建和合并筹划，当住宅接受人获准享受印花税免除优待时，住宅转让人也可以相似享有额外卖家印花税的减免政策。

对于须要在新加坡定居的人士来说，房屋买卖是必定要清晰印花税的征税情形。一般而言，普通企业在新加坡注册公司就很少会发生印花税，多数面临的是企业所得税和花费税。如果想了解新加坡企业所得税和花费税的情形欢迎咨询恒通。