这是近两年土耳其公布的利好政策，从这些政策可以看出，土耳其下足了工夫以吸引外国投资者，尤其中国投资者。

因此，从短期政策来看，土耳其对于房地产市场是非常支撑的，未来，应当也会坚持这个势头不变，很大几率会有更多的利好政策公布。

2.中期看地位：土耳其地理地位优胜

土耳其横跨亚欧两洲，地理地位和地缘政治战略意义极为主要，是衔接欧亚的十字路口。

它还是东西轴线和南北轴线之间的天然桥梁，因此成为通往重要市场的高效且具成本效益的枢纽。

土耳其在4小时的飞翔半径内为15亿人口提供了便捷的通道，在欧洲，中东和北非和中亚的市场总值达24万亿美元。跨越从东京到纽约的16个不同时区的市场。

土耳其航空衔接122个国度/地域的255个目标地。在4小时飞翔距离之内有15亿人和24亿美元的市场。

以中国为例，截止目前，中国驻土耳其投资企业已经超过1000家，如华为、阿里巴巴、中国铁路、工商银行、中国中车、中国石化等知名企业!

土耳其最大城市伊斯坦布尔处于亚欧非三大洲的接壤处，是世界少有的跨洲城市，其作为全球第五大交通枢纽，是国际航空中转站，是货物、服务、人员、资金、技术的主要集散地。

3.长期看人口：人口构造年青，流向大城市

依据土耳其统计局(TurkStat)数据，截止2018年年底土耳其人口到达8232万。土耳其的人口坚持每年1.5%的增加率，预计2023人口将到达8690万，到2040年，突破1亿30万!

据数据显示2018年土耳其公民的年龄中位数为32岁，Facebook脸谱网使用者数目世界排名第四，突显了其有利的人口的散布概况和奇特的增加潜力。

土耳其与其他欧盟国度相比，是青年人口最多的国度，并且大部分都是受过良好教育的年青人。年青人口是土耳其经济在过去十年中快速发展的重要原因之一。

此外，据土耳其统计局数据显示，土耳其23%的人居住在伊斯坦布尔、伊兹密尔和安卡拉这三大城市。伊斯坦布尔人口为1500万，占全国人口的18.22%，仅伊斯坦布尔的人口就超过19个欧盟国度的人口之和。

而且每年大约还有20万人涌到伊斯坦布尔，其中大部分都是来工作的年青专业人士，他们受过高级教育，因此对房产品质有着较高的要求。

土耳其有利的人口构造以及人口流入，是增进国度未来经济发展以及房地产市场发展的核心要素之一。

人口是房地产最根本的需求。房地产长效机制的根本是确立人口流动趋势，顺应经济规律，发展都市圈，然后依据人口流动趋势人地挂钩，进行土地供给，实现供求平衡。