1.菲律宾投资置业情形与优势

菲律宾这个国度是东南亚相对照较独立的一个岛国，有着7000多个岛屿，依据官方预测，人口基数在2020年将达1.09亿人口。作为全球13大人口数目国度之一的菲律宾，人口年龄中位数仅为23.5岁，属东南亚市场中“最年青”的国度。

●投资优势

人口优势：

截至2018年统计，菲律宾人口总数为1.06亿，依据官方预测，2020年将增加至1.09亿人，是全球13大人口数目国度之一，此外菲律宾的人口年龄中位数为23.5岁，其公民的英语基础识字率高达93%，劳动力成本低廉，同时菲律宾人对外来文化接受水平高，因此菲律宾以人口红利优势吸引大批海外公司来此发展业务。

政策优势：

杜特尔特总统执政后，新提出了“10项社会经济议程”，包含改善基本设施、树立农业产业价值链、改善人力资源和社会保障系统等，旨在最终增进平等、减贫并推进区域经济发展，其中有一项是修正宪法，破除限制性的外资法令，吸引更多外国投资。

在菲律宾政策的支撑下，虽然总体经济发达水平不高，但GDP增速快，据菲律宾《世界日报》报道，2019年菲律宾GDP年均增加率为6%，增速为东南亚六国之首，因此菲律宾投资设厂，对外资来说越来越具备吸引力。

2017年公布了投资优先筹划，其主题是“扩展和疏散机遇”，筹划中被视为“首选”投资范畴有：

投资优先项目还包含出口业务，包含生产和制作出口产品、对出口企业的支撑和服务。

●设立经PEZA经济特区

菲律宾通过成立经济区管理局（PEZA）和设立PEZA经济区来吸引外资入驻投资，为当地发明就业机遇，充足应用闲置土地使用率进步生产力，发展实业，增进经济发展。

●PEZA经济区的优惠政策有

1.企业在此可获所得税减免（先锋项目6-8年、非先锋项目4-6年；期满后按营业额征收五个点的特殊税，扣除允许入息总额，取代全国所有的扣除额税和处所税）；

2.所得税减免期满之后——按营业额5%征特殊税，扣除允许入息总额，取代全国所有的扣除额税和处所税；

3.企业的资本装备、零部件、物质、原材质进口可免征收；

4.国内出售份额放宽至（最高）占总出售额的30%；

5.区域内零增值税（包含所有与本公司注册业务直接有关的本地采购，包含电讯、电费单及水费单等）；

6.豁免处所税费；

7.享有雇佣外籍人士优惠补助；

8.外国投资者及直系亲属可获特殊签证福利；

9.土地最长租用年限可达75年。

●PEZA经济区内可完成一站式的服务

1.免除处所许可和费用

2.简化登记程序——电子申请可从网站下载；表格下载

3.提供一天24小时，一周7天的持续服务

4.干事和其他高等官员每天24小时，每周7天随叫随到

5.相对专业、廉明、高效的行政系统

尽管菲律宾近期因疫情影响采用了必定的限制入境办法，但其重要目标是防控防疫为主。目前在层面来看，中菲友爱的政治基本是良好的，2月3日，菲律宾总统杜特尔特发表公开声明，赞扬中国为COVID-19疫情所做尽力，外长洛钦也在在推特上表现，中国积极抗击疫情所展示出的决心和才能表明其能克服任何艰苦；总统府新闻部长安达纳尔为中国加油…

从经济层面来看，短期内投资、旅游业方面会存在相对“缓冲期”，但从长远来看，中国企业和个人投资菲律宾的热忱依然高涨，疫情缓解过后，新一轮投资高潮也会随之而来。

2.印度尼西亚投资置业情形与优势

印尼，作为东盟与二十国团体成员国之一，其GDP长期坚持5%的增速，地理地位上连接三大洲（亚洲、非洲、大洋洲）、两大洋（太平洋和印度洋），是海上丝绸之路，也是一带一路的主要支点国度。印尼人口接近2.7亿，是世界第四人口大国，一半人口30岁以下，正处于人口红利期。

近年来，印尼通过不断出台针对外国投资的利好政策，尽力将印尼打造成为“投资亲善型”国度，使其营商环境不断改善、竞争力不断港勤，国内的经济发展和投资结果可谓是硕果累累↓↓

2020年1月29日，印尼投资兼顾机构（BKPM）宣布2019年第四季度投资报告，2019年印尼落实投资约539.7亿美元，同比增加12.2%，完成当年投资目的的102.2%。2019年印尼落实投资共发明就业近103.4万人次

从投资范畴看，国外投资前五大行业依次为：水电气供给、交通仓储通信业、金属制品业、房屋园区建筑业、矿产业。

从投资起源地看，国外投资前五大起源地依次为：新加坡（65亿美元/占比23.1%）、中国内地（47亿美元/占比16.8%）、日本（43亿美元/占比15.3%）、中国香港（29亿美元/占比10.2%）和荷兰（26亿美元/占比9.2%）。

以上成效得益于印尼打造成为“投资亲善型”国度，不断出台相干政策，以吸引更多先进企业入驻。自

这些经济特区重要优惠有以下几个方面：

1.所得税减免，在行业清单内的企业，投资超过1万亿盾或免税20-100%，期限为10-25年；投资超过0.5万亿盾或免税20-100%，期限为5-15年；

2.相干交易(商品)可免税，从其他地域购置商品/原材质进入特区，从特区运至其他地域的商品，特区内企业之间的交易，不同特区之间企业的交易；

3.海关方面，从经济特区进入国内市场的进口税依照原产地证书（SKA）的规定；

4.对外籍人士（企业）拥有房地产设立优惠，可通过经济特区管理机构的保证获得居留证，其拥有的奢靡品可免除增值税和出售税；

5.建设旅游业可获削减50%至100%的第一期建设税和娱乐税优惠；

6.劳动力方面的优惠；

7.签证方面，可获得为期30天的首次拜访签证，可持续延伸5次，每次30天；1年多次拜访签证；

8.经济特区行政组织可以直接提供土处所面的服务

4月15日，依据印尼海事兼顾与投资部长卢胡特表现，COVID-19疫情尚未影响投资者在该国的投资筹划。目前没有一个项目会被撤消，但由于疫情影响，一些项目预计会在4月到6月之间暂停，此外，依据印尼预计，印尼经济2021年将增加4.5%-5.5%，国内经济可望在2020年第三季复苏，并在明年加速。

加上从2019年经济数据来看，中国内地外资在印尼投资份额占比上升8.6个百分点，中国香港外资份额占比上升3.4个百分点，加上我国一带一路政策建设，未来在印尼投资份额或许还会逐步上升。