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外贸创业原则明道

外贸人生存和发展的根基在于城市制造产业。城市群制造业集中,可以源源不断地产出各类商品,外贸...

外贸创业原则明道

港勤集团港勤集团 2024年06月12日 原则外贸创业明道

外贸人生存和发展的根基在于城市制造产业。城市群制造业集中,可以源源不断地产出各类商品,外贸人就可以通过自己的销售才能把各种产品销售到世界各地,赚取外汇,发生源源不断的现金流。

外贸创业原则明道

外贸创业者,通过几年创业积累了存款之后,也到了成家立业的年纪。在哪个城市工作,在哪个城市安家置业,是一个重大决策。

每个城市群都由1~2个核心大城市和若干中小城市组成。不同的城市群又有着不同的产业集群,不同的城市群人口流入的数量也有差异。

外贸人安家置业需要兼顾投资和工作,选择城市要谨记这个原则:长期看人口数量,中期看土地和政策导向,短期看金融环境。

2011年一2017年部分要点城市常住人口逐年增量示意图。圆圈越大,说明人口增长范围越大,三角形则代表人口减少。

根据“长期看人口数量”的原则,安家置业的投资首选城市群中的核心大城市。人口聚集的核心大城市必然有发达的商业,有发达的商业才会有投资价值,有投资价值的城市,个人资产能力保值升值。

由于都市圈的一线核心大城市房价相对较高,比如北京、上海、广州、深圳,非一般外贸创业者可以轻松累赘得起,退而求其次,可选择贴近核心大城市的大中型城市进行置业。这些城市承担了核心大城市外溢的制造业,和核心大城市关系十分紧密,依托高铁和高速网络可以形成1小时经济圈,往来十分方便。比如广州旁边的佛山,深圳旁边的东莞,上海旁边的苏州、嘉兴,杭州旁边的宁波,北京旁边的廊坊、天津,这些城市都有发达的制造业,可以作为外贸人创业和工作的依托。这些城市经过了40年的发展,城市环境、配套设施也已经对比完美,居住舒适度也不亚于一线核心大城市,也可以作为外贸创业者首次置业的城市。

根据“中期看土地和政策导向”的原则,在《2019年新型城镇化建设要点任务》中看到,核心大城市周边的大中城市都在放宽落户政策,引导人口流入,而且这些城市有充足的土地储备来承载新移民的人口。充足的土地储备有利于当地 做城市计划,让城市有充足的发展空间。城市有发展空间,人们才愿意留下来。

根据“短期看金融环境”的原则,积极“抢人”的城市对于落户人才购房、贷款的优惠政策迭出,如东莞、武汉、长沙、郑州、西安、杭州,限购也极大放松,落户即可购房。

对于大多数外贸创业者而言,在市场平缓期选择一个房价和政策相对友爱,适合事业发展和生计的都市圈大中城市安居置业,是一个现实且稳妥的选择。奋斗几年待事业有了更大的成就,可支配的资金达到100万元以上时,可以再扩展核心一线、新一线超大城市,追求更高的事业和财富发展空间。

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